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兰州楼市这杭州卵子捐献张赌桌 上还是不上
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  四月芳菲尽,翠色和烟老。如果给贰零贰零年兰州的春天下定义,“萧条”就是关键词。在疫情的影响下,日渐萎靡的不止我们的精神,还有空瘪的钱袋和脚下的土地。每个人展望未来的信心都不再坚挺,焦虑的情绪已浸入血液。

  疫情之下,没有孤岛,谁也不能全身而退。

  贰零贰零年爆发的疫情是一次“黑天鹅”事件,每个人都处在风暴的漩涡中心,毫无抵抗力。美股五次熔断、原油价格宕底、各行各业疲态满满,这一系列事件都在显示,疫情的影响在全球化,经济创伤无法自然愈合,政府不可能无动于衷。

  要想拉动经济就得在消费、出口和投资这“三驾马车”上发力,很明显,现在防疫还在持续,每个国家的进出口贸易都基本停摆。此外,不光常有人在我们耳边说“不要乱花钱”、“不要大额消费”,现在就连地方政府领导也在带头消费,消费力明显不行。

  现状之下,似乎唯有促进投资才是恢复经济的快速通道,没得选。

  当然,中央也在宏观调控,改善经济环境。疫情期间,央行持续性多次宣布降准,向市场陆续释放了大量的长期资金。与此同时,地方政府相继减税降费,兰州的财政支持就达到了将近贰杭州卵子捐献捌亿元。如此大的力度,近十几年间罕有,目的就是要让流动的钱多起来。

  归根结底,这些款项最终会回落到个人和企业账户上,要么花掉、要么投资,最终的指向还是刺激经济。但是,这样的货币刺激缺点也很明显,因为货币刺激不是市场行为,短期的金融调控,并没有增加生产能力和产值,而是在推高杠杆率,货币贬值是必然。

  简单来讲,就是生产能力并没有增强,但市场上流通的货币却变多了,钱就不值钱了。就好比本来壹零零克的水里加入壹颗糖就可以喝,现在贰零零克的水里才能加壹颗糖,这样的话糖水就不甜了。多加的那壹零零克水就是货币,影响的是市场包含的每个个体。

  面对这样的情形,手里有钱的人就只能把钱砸进市场投资,因为放在兜里,只会被通货膨胀这只“无形的手”掏空。

  兰州有财产积累的人不少,而精明人从来不会甘心做“韭菜”。把钱放在银行只会缩水,醉生梦死地消费更不现实,这时候去投资才是大势所趋。投资会有风险发生的概率,但也有概率让财产保值甚至升值,权衡之下,只能陆续进入这个无形的“战场”。

  说白了,虽然投资有风险,但也比看着钱贬值强,极度焦虑之下必然会决定选择。

  焦虑容易击垮我们仅存的理性,无法招架蔓延的大众情绪。疫情期间,从最先的口罩,到后来的酒精、消毒液、双黄连甚至米面粮油,防护用品乃至食品一次次登上“战略物资”的清单,成为了我们面对疫情“抢”、“囤”的对象。

  但身处险境,每个人都想“活下去”,这是我们面对风险时的应激反应,因为随波逐流总比摸黑前行来的便利。或许在刚开始的时候,我们看到少数人戴着口罩、用洗手液,还觉得他们傻,但当时态急速发生改变,所有人都在买口罩的时候,我们也会加入其中。

  毫无疑问,面对疫情之后捉摸不透的经济局面,我们的应激反应还会触发。往前是迷雾,往后是深渊,与其坠入深谷,不如选择搏一把,这就是我们普遍的思维。

  投资的渠道多种多样,但总体来看,基金、债券、银行见效甚微,现在已经很少有人去通过这些渠道创收。创业、炒股不一定适合所有人,因为在平时,这本身就是一张庞大的赌桌,风险很高。对很多兰州人而言,投资房产依然稳健。

  或许平时我们并不觉得买房是财产保值与升值的最优选择,但在疫情影响下,焦虑的情绪会不断蔓延,当把钱投进楼市的人越来越多的时候,我们的理智也会消失不见。

  所以今后的一段时间里,一部分兰州人会被无形的手悄悄推上楼市的“赌桌”,这不光因为背后是“深渊”,更重要的原因是,兰州的房地产市场目前相对安全。

  近十几年来,兰州城市发展快速,房地产市场虽然整体可控,但依然有小幅度的上涨空间。兰州人的购买力一直很强悍,因为大家对房地产市场的认可度还很高。贰零贰零年甚至未来几年,房地产行业依然会给焦虑财富贬值的人较高的预期。

  但是,面对房地产市场,无论何时都要理性看待。兰州楼市的大门敞开,大门之内风险却依然存在。“坚持房住不炒”是一个长期话题,去杠杆的任务依然严峻,兰州的楼市调控政策依旧未松绑,要通过楼市抑制财产缩水情有可原,但加杠杆赚一笔的思维就不对了。

  普通人的买房行为,其实就是加杠杆的行为,贷款必不可少。精明的“投资客”,更是很少会全款杀入楼市,因为经验告诉他们,“梭哈”只会面临市场动荡和套牢的风险。疫情之后,进入楼市的大部分兰州人都将增加负债,这种行为和近几年的主基调刚好相悖。

  贰零壹伍年底,供给侧改革发力,“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”成了主要任务,意思就是把靠贷款存活的僵尸企业该关的关掉;把空置商品房优先卖掉;减低政府、企业、个人的负债;降低企业的税费负担和成本;大力推进脱贫和基础设施建设等。

  对房地产市场来说,高库存、高杠杆的状态一直存在,商品房空置率、房企负债率高居不下,而且现在房贷在个人负债总额中的占比相当高。未来针对房地产市场的去杠杆、去库存力度将更大,兰州楼市涨幅稳定的状态不会永久持续。

  况且疫情前后,企业和个人的债务积累还会明显增加,与大方针背道而驰,风险势必会激增,盲目进入楼市容易造成恶性循环。即便不增加负债进入楼市,也有很多不可控因素影响投资结果,近几年一直库存压力不小的兰州房地产市场,从来不是稳赢的投资渠道。

  总的来说,进入楼市不是一劳永逸的选择,这里是一部分兰州人财富保值的最佳渠道,但并不是绝对的安全区。

  从爆发疫情至今,焦虑的情绪一直弥散在兰州上空,面对防疫和资产保值产生的应激反应,不是因为不够理智,而是因为面对惊涛骇浪,作为个体的我们根本毫无招架之力。大环境在逼我们做“赌徒”,进入楼市也是没办法的办法。

  就像“雪国列车”一样,拿到车票、登上列车不一定会按照最好的预测结果步入理想国,车行途中的我们依然难以远离“死亡”的风险。但是,没有车票就无法登上列车,只能在寒雪中等待“死亡”来临。赌桌上从来不会标注好输赢的概率,但此刻,有得选就是赢。

  没人甘愿做韭菜,即便身在苗仓里。可是洪流之下的个体没有思考的机会,只能随波逐流进入江海。未来,我们是成为海滩砂砾旁的泡沫,还是成为洁白的云朵,就只能靠时间来证明了。



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